延庆房产抵押贷款办理知识

延庆房产抵押贷款相关问题

一、银行对不同房产抵押贷款的条件

（一）贷款人年龄

贷款人年龄在18 - 65周岁，适用于分期房产生意贷款、现房出国留学贷款、企业房屋抵押应急贷款、集体住房抵押大额消费贷款、抵押商住房本大额贷款等情况。

（二）户籍、房产、公积金或公司相关

贷款人业务在延庆地区，满足有户口、有房、公积金或公司（4选1）即可。

（三）住房房龄

住房房龄要求15年以内，优质学区房或好地段的住房房龄可放宽至20年。

（四）特殊房产

如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理。

（五）个人征信

延庆地区个人征信要求宽松。

二、可能需要的资料

基本资料

借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。

借款担保人的身份证件或本人有权支配房屋的证明。

抵押房屋的估价报告书、鉴定书以及保险单据。

购建房屋的合同、协议或者其他相关证明。

贷款银行要求提供的文件或材料。

身份证明类

房产证。

权利人及配偶的身份证。

权利人及配偶的户口本。

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 。

其他相关资料

如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

如房产内还有贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 。

备齐夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。