延庆房屋抵押贷款的优势分析

延庆房屋抵押贷款的优势分析

一、利率方面

1、低利率的原因：由于借款人将房屋抵押给银行，银行承担的风险大幅降低，所以愿意给予较低的贷款利率。

二、抵押物来源

1、可用第三方房产抵押：如果延庆贷款借款人自己名下无房屋但有还贷能力，可使用直系亲属或好朋友名下的符合条件的房屋作抵押。条件为抵押人要出示乐意抵押申明资料，且年龄需在65岁之内才可办理。

三、贷款年限

1、较长的贷款期限：与无抵押、车辆抵押贷款等相比，房屋抵押贷款的时间相对较长。一般授信额度期限为10 - 20年，最长可达30年。

四、贷款额度

高额贷款：延庆无抵押贷款额度通常为月收入的10倍左右，而房屋抵押贷款总额度更大能达到房屋评估值的百分之七十，有助于解决借款人对大额资金的需求。

五、抵押借款方式

一次抵押额度循环使用：许多银行，如中行推出个人循环抵押借款，客户只需办理一次房产抵押手续，就能在信用额度内循环贷款、随借随还。

六、审核方面

高审核通过率：有房产抵押给银行，降低了银行批款风险。只要借款人有稳定工作和收入且信用良好就能获得贷款。

七、还款方式

多种还款方式可选：不同于无抵押方式，借款人在还款方式上有更多选择，包括一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法。

八、提前还贷

可提前还贷操作：借款人可按借款协议约定，提前向银行申请，经银行审核后到指定会计柜台还贷。还清借款后，持还清凭据到原抵押登记部门办理注销手续。